سابلت خانه در کانادا

سابلت خانه در کانادا

قیمت سابلت خانه در کانادا بسته به موقعیت جغرافیایی و ویژگی های دیگر مانند سال ساخت، اندازه و تجهیزات، متفاوت است. اما به طور کلی، سابلت خانه در کانادا ارزانتر از آپارتمان ها و خانه های سنتی می باشد.

برای پیدا کردن یک سابلت خانه در کانادا، می توانید از منابع آنلاین مانند وبسایت مشاوران املاک باب زاده و مستغلات استفاده کنید. همچنین، بهتر است با مشاورین املاک محلی تماس بگیرید تا بهترین گزینه های سابلت خانه در منطقه مورد نظرتان را پیدا کنید.

سابلت کردن یا دوباره فروشی خانه به معنی فروش خانه توسط فردی است که خود از قبل خانه را خریداری کرده است. بنابراین، مثالی از سابلت کردن یک خانه می تواند به شما برای درک این فرایند کمک بیشتری کند:

فرض کنید فردی به نام "کیوان" در سال ۲۰۱۰ یک خانه به ارزش ۲۰۰،۰۰۰ دلار در شهر "تورنتو" در کانادا خریداری کرده است. پس از مدتی، کیوان تصمیم می گیرد که خانه خود را سابلت کند. در سال ۲۰۲۳، با توجه به رشد بازار مسکن و افزایش ارزش خانه، ارزش خانه به ۳۰۰،۰۰۰ دلار افزایش پیدا می کند.

حال کیوان قصد دارد خانه خود را به قیمت ۲۵۰،۰۰۰ دلار بفروشد. در اینجا، اگر فروشنده موفق به فروش خانه با قیمت مورد نظر خود شود، او می تواند سودی به اندازه ۵۰،۰۰۰ دلار (یعنی تفاوت بین ارزش فعلی خانه و قیمت خرید اولیه آن) را به دست آورد.

بنابراین، با سابلت کردن خانه، فروشنده می تواند سود خود را افزایش دهد و خریدار جدید می تواند به راحتی خانه مورد نظر خود را با قیمتی مناسب تهیه کند.

سابلت کردن برای خانه های اجاره ای

سابلت کردن می‌تواند برای خانه‌های اجاره‌ای نیز به کار گرفته شود. در این حالت، فردی که خانه را اجاره می‌دهد، می‌تواند خانه را به قیمتی بیشتر از قیمت خریدش دوباره بفروشد و سود بیشتری را به دست آورد. این روش به عنوان "Subletting" نیز شناخته می‌شود.

به عنوان مثال، فرض کنید شخصی به نام "کامران" یک خانه را اجاره کرده است و هر ماه باید ۱،۰۰۰ دلار به مالک خانه پرداخت کند. کامران از آنجایی که خودش به خارج از کشور مهاجرت می‌کند، نمی‌تواند خانه را به کاربری دیگری اجاره دهد. در این صورت، کامران می‌تواند خانه را سابلت کند، به این معنی که به شخصی دیگر اجازه می‌دهد که به جای خود خانه را به قیمتی بیشتر از ۱،۰۰۰ دلار در ماه اجاره کند و در نتیجه تفاوت قیمت را به عنوان سود خود دریافت کند.

بنابراین، سابلت کردن برای خانه‌های اجاره‌ای نیز می‌تواند یک راه‌حل مناسب برای کسب درآمد بیشتر باشد. به هر حال، در صورت استفاده از این روش، حتماً باید اطمینان حاصل شود که فرایند سابلت کردن خانه با قوانین و مقررات محلی تطابق دارد و برای هیچ‌کدام از طرفین مشکلی ایجاد نمی‌شود.

در بسیاری از موارد، شرایط اجاره خانه توسط مالک خانه تنظیم می‌شود و این شرایط می‌توانند شرایطی را در بر داشته باشند که به شخص اجاره‌دهنده اجازه سابلت کردن خانه را نمی‌دهند. بنابراین، در صورتی که شخصی خانه را سابلت کند، در واقع در تعارض با شرایط اجاره و قرارداد خود قرار می‌گیرد و مالک خانه می‌تواند به دلیل تخلف از شرایط قرارداد، شکایت کند.

به علاوه، در برخی موارد، قوانین و مقررات محلی ممکن است سابلت کردن خانه را به شکلی محدود کننده تنظیم کرده باشند. برای مثال، بعضی شهرداری‌ها یا کمیته‌های مسکن ممکن است اجازه سابلت کردن خانه را برای برخی از نواحی یا نوع خانه‌ها محدود کنند. لذا در صورتی که فردی خانه را سابلت کند و با قوانین و مقررات محلی در تعارض باشد، مالک خانه می‌تواند شکایت کند و فرد سابلت کننده ممکن است مجبور به پرداخت جریمه یا هزینه‌های دیگر شود. بنابراین، بهتر است در ابتدا با مالک خانه و قوانین محلی آشنا شد و سپس تصمیم گیری درباره سابلت کردن خانه را انجام داد.