- بیا، خانهای که به آن فکر میکنیم را پیدا کنیم
- 604-288-9696
- info@vanhomefinder.com
چگونه میتوانید خانه ای را در ونکوور با قیمت مناسب پیدا کنید؟
سال نو 1402 مبارک
29 اسفند 1401
چالش های خرید خانه در ونکوور و راه حل های آن
7 فروردین 1402
چگونه میتوانید خانه ای را در ونکوور با قیمت مناسب پیدا کنید؟
انتخاب مناطق مناسب در ونکوور
قیمت ملکها به تفکیک مناطق و خیابانها متفاوت است. برا ی پیدا کردن خانه با قیمت مناسب، بهتر است به مناطقی که در حال توسعه هستند و در حال گسترش هستند توجه کنید. این مناطق ممکن است قیمت کمتر ی نسبت به مناطق مرکزی داشته باشند. البته محله ایرانی نشین در ونکوور به نوعی برای ایرانیان جزء اولویت های مهم دیگری است که در بخش راهنمای خرید خانه در منطقه های مختلف ونکوور به معرفی محله های ونکوور بصورت کامل پرداخته شده است.
استفاده از اینترنت برای مقایسه قیمت خانه در ونکوور
اکثر مشاوران املاک و مالکان خانه ها، ملکهای خود را در سایتهای مختلف آگهی میکنند. برای پیدا کردن خانه مناسب با قیمت مناسب، بهتر است از سایتهایی مثل:
Realtor.ca ، MLS.ca ، Craigslist و Kijiji که به عنوان سایت خرید خانه در کانادا معروف هستند استفاده کنید .
البته فراموش نکنید که بررسی سایتها و املاک مورد نظر در اینگونه سایتها به تنهایی کافی نیست و همیشه حضور یک فرد مجرب و متخصص که در زمینه خرید و فروش ملک تخصص داشته باشد از اهمیت بالایی برخوردار است.
مشاوران املاک باب زاده ، با مدیریت آقای بهرام بابازاده در همین راستا در کنار شماست تا بصورت دقیق موردهایی که شما برای خرید کاندید می کنید را بررسی ، آنالیز و در نهایت ارزش خرید ملک مورد نظرتان را به شما اعلام کنند.
شما می توانید در بانک اطلاعاتی مشاوران املاک باب زاده نیز خانه دلخواه خود را در ونکوور جستجو نمایید.
مراجعه به مزایده های عمومی
مزاید ههای عمومی، معمولاً خانه هایی را با قیمت پایین تر از بازار عرضه میکنند. برای پیدا کردن مزایده های عمومی، میتوانید به سایتهایی مثل GovDeals.ca و GCSurplus.ca مراجعه کنید.
مذاکره قیمت
در ونکوور، ممکن است قیمت ملک ها بالا باشد، اما معمولاً قابل مذاکره هستند. بنابر این، بهتر است با مالکان خانه ها مذاکره کنید و قیمت را با توجه به وضعیت بازار و ویژگیها ی ملک تعیین کنید. فراموش نکنید که این مذاکرات را در کنار یک نیروی مجرب که در زمینه خرید خانه در ونکوور تجربه دارد پیش ببرید زیرا مشاورین می توانند به تفکیک گران ترین منطقه در ونکوور را معرفی و دلایل آن را بررسی و شما را در جهت انتخاب درست قرار دهند.
اینکه آیا خرید یا اجاره خانه در داون تاون ونکوور یک تصمیم درست است یا باید در حومه ونکوور مانند محله کوکیتلام ،محله برنابی ، محله نورث ونکوور یا سایر محله های ایرانی نشین ونکوور اقدام به خرید مسکن نمود.
خرید خانه های نیمه تمام شده
اگر به دنبال خان های با قیمت مناسب هستید، میتوانید به دنبال خان ههایی باشید که در حال ساخت و نیمه تمام شدهاند. در این صورت، شما میتوانید به قیمت کمتری از خانه هایی که تمام شده.
خرید خانه در مناطق دورتر
خرید خانه در مناطق دورتر از مرکز شهر، معمولاً با قیمت کمتری همراه است. با این حال، باید توجه داشت که در برخی از مناطق دورتر از ونکوور، امکانات شهری ممکن است کمتر باشد.
خرید خانه با اندازه کوچکتر
خرید خانه با اندازه کوچکتر، میتواند به شما کمک کند تا با قیمت کمتری خانه ای در ونکوور پیدا کنید. البته قبل از خرید خانه با اندازه کوچکتر، باید اطمینان حاصل کنید که این خانه، نیازهای شما را برآورده میکند.
استفاده از برنامه های حمایتی دولت
دولت کانادا، برخی از برنامه های حمایتی را برای خریداران خانه ارائه میدهد که همین یکی از دلایلی است که میگوییم چرا خرید خانه در ونکوور بهترین سرمایه گذاری است. این برنامه ها شامل:
First-Time Home Buyer Incentive و Home Buyers' Plan هستند. این برنامه ها می توانند به شما کمک کنند تا با قیمت کمتری خانه ای در ونکوور خریداری کنید.
صبر کنید
در ونکوور، بازار خرید خانه، معمولاً بازار فروش است. بنابراین، در بعضی از زمانها، قیمت ملکها بالاتر می رود و در بعضی زمانها کاهش می یابد. بنابراین، بهتر است صبر کنید و زمانی که بازار خرید خانه، به نفع خریداران شد اقدام به خرید کنید.
در خاتمه این مقاله باید به این نکته اشاره کرد که خرید یک خانه در ونکوور میتواند چالش برانگیز باشد، اما با توجه به راهنمایی هایی که در این مقاله ارائه شد، می توانید به
سادگی خانه ای مناسب و با قیمت مناسب پیدا کنید. برای خرید یک خانه در ونکوور، باید بازار خرید خانه را به طور دقیق بررسی کنید و از منابع مختلفی مانند اینترنت، مشاوران املاک و برنامه های حمایتی دولت استفاده کنید. همچنین، باید به دقت به نوع ملک، موقعیت جغرافیایی، قیمت و امکانات آن توجه کنید تا خانه ا ی را پیدا کنید که نیازهای شما را برآورده کند. به یاد داشته باشید که صبر و حوصله داشته باشید تا بهترین خرید را انجام دهید.
در تمام مواردی که در بالا گفته شد توجه داشته باشید که استفاده از خدمات یک مشاور املاک مجرب میتواند خطر ریسک و یا احتمال ضرر یا زیان شما را به صفر درصد برساند: یک مشاور املاک خوب در ونکوور میتواند به شما کمک کند تا خانه مناسب با قیمت مناسب پیدا کنید. مشاوران املاک باب زاده (آقای بهرام بابازاده) با بازار ونکوور آشنایی داشته و میتوانند به شما خانه هایی را پیشنهاد دهند که قیمت مناسبی دارند.
شما در سال نو می توانید با انتخابی نو ، آغازی جدید را در ونکوور تجربه نمایید.
4 Comments
با سلام خدمت آقای بابازاده من اگر برای بار دوم منزل برای خرید بخواهم چند درصد باید به عنوان پیش پرداخت بگذارم
در کانادا، مقدار پیش پرداخت برای خرید خانه بسته به موقعیت شما متفاوت است. برای خرید اولین خانه در کانادا، به طور معمول نیاز به پرداخت حداقل ۵ درصد تا ۲۰ درصد از قیمت خانه دارید. اگر برای بار دوم خرید خانه اقدام می کنید، ممکن است بیشتر یا کمتر از این میزان را باید پرداخت کنید، این موضوع بسته به شرایط شما و قوانین بانکی و مالی متفاوت است.
همچنین، در برخی موارد، شما می توانید از برنامه های کمکی دولت برای کمک در پرداخت پیش پرداخت استفاده کنید. برای مثال، برنامه Home Buyers’ Plan در کانادا به خریداران خانه کمک می کند تا با استفاده از پول سپرده خود در حساب بازنشستگی خود، پیش پرداخت را پرداخت کنند. با این حال، برای استفاده از این برنامه، شما باید شرایط خاصی را داشته باشید و مقدار پرداختی خود را در آینده بازپرداخت کنید.
جزییات بیشتر میتوانید با مدیریت مجموعه مشاوران املاک باب زاده ، اقای بهرام بابازاده به شماره تلفن: ۶۰۴۲۸۸۹۶۹۶ تماس حاصل نمایید.
میشه امکاناتی که برای خرید اولین خانه در ونکوور بهمون داده میشود هم توضیح بدید لطفا
در ونکوور و کل بریتیش کلمبیا، چندین برنامه تسهیلات خرید خانه برای خریداران اولین بار در دسترس است. این برنامه ها شامل موارد زیر هستند:
برنامه تسهیلات خرید خانه فرصت اولی: این برنامه با هدف کمک به خریداران اولیه با درآمد متوسط و کمک به پرداخت پول پیشینه خرید منزل ایجاد شده است. با این برنامه، خریداران می توانند تا 5٪ قیمت خرید خود را به صورت وام بازپرداختی بدون بهره پرداخت کنند.
برنامه تسهیلات خرید خانه چند توده: این برنامه به خرید چند واحد مسکونی به صورت مشترک توسط چندین خریدار متمرکز شده است. در این برنامه، می توانید به صورت مشترک با دیگر خریداران به خرید یک واحد مسکونی بپردازید و از هزینه های مشترک کاسته شود.
برنامه تسهیلات خرید خانه ویژه معلولین: این برنامه برای کمک به معلولین برای خرید خانه توسط ارائه وام های با کمک دولتی و تسهیلات مالی ایجاد شده است.
برنامه تسهیلات خرید خانه تضمین شده: این برنامه برای کمک به خریدارانی است که نتوانند وام بانکی را تأیید کنند. با این برنامه، خریدار می تواند از یک موسسه مالی برای پرداخت وام استفاده کند و بانک معتبر تضمین کننده اعتبار خریدار را تأیید کند.
لازم به ذکر است که برنامه های تسهیلات خرید خانه در ونکوور و بریتیش کلمبیا به طور مرتب تغییر می کنند و شرایط آنها ممکن است تغییر کنند