

در مقاله مربوط به مقایسه قیمت خرید و اجاره خانه در ونکوور به برخی از چالش های تازه واردها به کانادا صحبت شد اما در این بخش بیشتر و مفصل تر به آن می پردازیم.
قطعا یکی از اصلی ترین دغدغه های مهاجران با توجه به برنامه ریزی نسبت به بودجه ی مشخصشان در بدو ورود به هر کشوری محل سکونتشان می باشد. زیرا اگر از قبل برنامه ریزی دقیقی در این باره نکرده باشند شاید ابتدای ورود باعث بشود تا هزینه های سنگینی را متحمل شوند.
کانادا به عنوان یک کشور مهاجرپذیر نرخ بالایی از ورود مهاجران مختلف با انواع و اقسام فرهنگها را دارد و متاسفانه این روزها شاید همین افزایش جمعیت و عدم توازن عرضه و تقاضا باعث شده تا شرایط خرید خانه در کانادا هر روز سخت و سخت تر بشود و مسلما همین موضوع باعث افزایش اجاره بهای خانه ها و آپارتمان ها در این کشور شده است.
در این بخش به نکاتی می پردازیم که با رعایت آنها می توانید درصد خطاهای خود را به عنوان تازه وارد در بدو ورود به کانادا کم کنید یا لااقل برای اجاره خانه ی مناسب شانس بیشتری داشته باشید.
با هر روشی که قصد عزیمت به کانادا و یا شهرهای بزرگ آن مانند ونکوور را دارید قبل از هر چیز درباره ی آن مطالعه کنید. چطور برای خریدهای کوچک از فروشگاهها کاتالوگ و بروشور آن محصول خاص را مطالعه میکنید یا برای خرید یک لپتاب مدلهای مختلف را مورد نقد و بررسی قرار می دهید ، حال این نکته نیز بسیار با اهمیت است که قبل از ورود به هر کشوری سعی کنید درباره ی آنجا و پلنی که برای اقامت در آن کشور دارید مطالعه و برنامه ریزی کنید.
به عنوان مثال ما تلاش کردیم تا در بخش مناطق خوب ونکوور به ویژگی های هر منطقه ، بپردازیم تا شما بتوانید با توجه به سلیقه ی خود تا حد امکان منطقه ای را انتخاب کنید که با روحیات و نیازهای شما سازگارتر باشد.
اما اگر بخواهم بطور کلی با مناطق مختلف و شهرهای ونکوور بزرگ آشناتون کنم ، ونکوور یک ناحیه هست که به آن Lower mainland گفته میشه و شامل 23 تا 24 منطقه شهری است که از میان این 24 منطقه 14 شهر وجود دارد.
گران قیمت ترین خانه ها در وست ونکوور می باشد که منطقه عیان نشین می باشد و در رتبه دوم نورث ونکوور است که خیابان Lonsdale street برای ما ایرانیها به خیابان ولیعصر ونکوور معروف است. هر دو این مناطق دارای جمعیت زیاد ایرانی می باشد و البته منطقه کوکیتلام هم ایرانی نشین می باشد.
ایرانی هایی که در تهران و یا شهرهای بزرگ زندگی کرده اند بیشتر به منطقه داون تاون ونکوور علاقه مند هستند اما خوب ترافیک و قیمتهای بالا در این منطقه را هم باید در نظر گرفت.
بعد از آن کمی پایینتر به منطقه ونکوور و ریچموند خواهیم رسید که اکثریت افرادی که این منطقه را برای سکونت انتخاب می کنند چینی هستند و کمی که پایینتر از نقشه بیایید منطقه delta را خواهید داشت که این منطقه نیز بیشتر منطقه صنعتی محسوب می شود.
اما ایده آل ترین منطقه برای اینکه به داون تاون و سایر نقاط ونکوور نزدیک باشد قطعا برنابی می باشد زیرا با فاصله کم به اسکای ترین دسترسی خواهید داشت و همینطور دارای مرکزیت عالی و امکانات بیشتری و مال های متنوعی در اطرافش است.
یکی دیگر از مناطق معروف Try-Cities می باشد که شامل این سه منطقه کوکیتلام ، پورت مودی و پورت کوکیتلام می باشد.
قطعا در میان این سه پیشنهاد ما به شما Port Moody می باشد به دلیل نزدیکی این منطقه به دریاچه ، Rocky point و نکته جالب اینکه پورت مودی پلیس مخصوص به خود را نیز دارد.
یکی دیگر از مناطق سوری نام دارد که اکثرا هندی و پاکستانی در این مناطق زندگی میکنند ، به قدری که با لباس های محلی که بر تن دارند گاها شما فکر میکنید به هند آمده اید.
اما شانس اجاره خانه با قیمت مناسب در مناطقی هست که به نسبت از مرکز شهر دورتر باشد ، اگر شما قرار نیست زیاد رفت و آمد به داون تاون و ونکوور داشته باشید مناطق دورتری مانند لنگلی ، میپل ریچ ، ابسفورد و چیلیوک می تواند گزینه های خوبی برای شما باشد. خانه های بزرگتر ، طبیعت بهتر و جمعیت کمتر.
2 Comments
سلام ، من که اولین خانه ای که اجاره کردم اخیرا یک بیسمنت بودش ، دو خوابه البته خوبیش اینه که زیرزمین نیست و هم سطح هست با حیاط و صاحبخانه طبقه بالاست ، باید دقت کنید که هزینه شارژ و اینترنت را شاید اینکلود اجاره باشه و هزینه هاتون را بیشتر مدیریت کنید. اما من 2200 اجاره کردم که به نسبت رقم بالایی هست و الان هر روز که میگذره گرونتر میشه حسابی.
باید دقت کنید صاحب خونتون کیه و اگه بیسمنت اجاره میکنید بیشتر از اینکه رفت و آمد شما مهم باشه به نظرم رفت و آمد اونها مهمه چون حسابی صدای دوییدن و راه رفتن بچه ها میتونه دردسر ساز باشه.
در آخر هم موقع اجاره توی فرهنگشون اینطوری هست که به همه چی کار دارن ، چند نفرید؟ چیکار میکنید؟ درآمدتون چقدره؟ ماشین دارید یا نه؟ بچه تون کجا مدرسه میره؟ حیوون خونگی دارین یا نه و کلی از این سوالها
سلام اقای کاوه وقتتون بخیر ، خوشحالیم که از این صفحه دیدن کردید و امیدواریم مطالب سایت مشاوران املاک باب زاده مفید بوده باشه براتون.
از اطلاعاتی که به اشتراک گذاشتید، به نظر میرسد که شرایط اجارهی خانه برای شما مهم و قابل توجه است. درست است که انتخاب مکان مناسب برای اجاره و انطباق با صاحبخانه و شرایط مکانی مهم است. در مورد بیسمنت و مسائل مرتبط با صداها و رفتوآمدهای دیگران هم میتواند تأثیر داشته باشد.
مطلب این لینک ضمنا میتونه براتون مفید باشه : مقایسه قیمت خرید و اجاره خانه در ونکوور
برای مدیریت هزینهها و اجاره بهتر خانه، ممکن است مفید با صاحبخانه مذاکره کنید و شرایط مالی را دوباره مورد بررسی قرار دهید. همچنین، بهتر است هزینهها و درآمد خود را به دقت بررسی کنید و یک بودجه مناسب تعیین کنید تا مشکلات مالی کمتری داشته باشید. یکی دیگر از انتخابها اگر براتون سخت نیست و شرایطش را داشته باشید که البته در فرهنگ ایرانیان بویژه ایرانیانی که تازه مهاجرت کرده اند زیاد قابل قبول نیست سابلت کردن خانه است.
اطلاعاتی که از شما خواستم، به شما کمک میکند تا تصمیمات بهتری در مورد مکان اجاره و مدیریت مالی بگیرید. همچنین، اگر هر گونه سوال دیگری دارید یا نیاز به مشاوره دارید، لطفاً در اختیار من قرار دهید تا به شما کمک کنم.