در ونکوور، مالیات نقل و انتقال (Property Transfer Tax) برای خریدارانی که یک ملک در این شهر خریداری می کنند، الزامی است. اما در برخی موارد، خریداران معاف از پرداخت این مالیات می شوند.

شرایط معافیت از پرداخت مالیات نقل و انتقال در کانادا

خرید خانه برای اولین بار

یکی از شرایط معافیت از پرداخت مالیات نقل و انتقال، خرید ملک برای اولین بار است. به عنوان مثال، اگر شما یک نفر باشید که در حال خرید خانه برای اولین بار هستید، شما می توانید از پرداخت این مالیات معاف شوید، اگر قیمت خانه شما کمتر از ۵۰۰٬۰۰۰ دلار کانادایی باشد. اگر خرید شما بیشتر از این مبلغ باشد، شما باید مالیات نقل و انتقال را پرداخت کنید.

در صورتیکه شما برای اولین بار اقدام به خرید خانه در ونکوور می کنید قطعا اطلاعات مر بوط به وام مسکن در ونکوور نیز می تواند برای شما مفید باشد.

خرید خانه به نام یک شرکت

همچنین، افرادی که به عنوان خریدار در نظر گرفته نمی شوند، می توانند از پرداخت مالیات نقل و انتقال معاف شوند. به عنوان مثال، اگر شما یک شرکت هستید که به نام خود یک ملک در ونکوور خریداری می کنید، شما می توانید از پرداخت این مالیات معاف شوید.

اگر شما نیز قصد دارید با خرید خانه بهترین سرمایه گذاری را در کانادا انجام دهید قطعا مطالعه این بخش را به شما توصیه می کنیم.

خرید خانه در ونکوور برای سایر افراد

بعضی از خریداران در شرایط خاصی مانند بازنشستگی، کسانی که دارای معلولیت هستند و یا مهاجرینی که به تازگی به کانادا وصل شده اند، نیز ممکن است معافیت از پرداخت مالیات نقل و انتقال دریافت کنند. اما در هر حالت، باید با مقامات محلی و مالیاتی مشورت کرد تا در مورد شرایط معافیت احتمالی خود اطلاعات دقیقتری بدست آورید.

به عنوان مثال، افرادی که به تازگی به کانادا وارد شده اند و از طریق برنامه مهاجرتی خاصی مانند برنامه مهاجرتی سرمایه گذاری از بخشی از پول خود برای خرید ملک در ونکوور استفاده می کنند، می توانند از مالیات نقل و انتقال معاف شوند.

به علاوه، افرادی که در یکی از شهرهای منطقه ای کانادا زندگی می کنند و می خواهند به ونکوور نقل مکان کنند، ممکن است در برخی موارد معافیت از پرداخت این مالیات را دریافت کنند.

در نهایت، لازم به ذکر است که این موارد تنها چند نمونه از شرایطی هستند که ممکن است خریداران در آن ها از پرداخت مالیات نقل و انتقال معاف شوند. هر شرایط و موقعیتی دارای قوانین و مقررات خاص خود هستند و بهتر است قبل از خرید ملک، با مشاوران حقوقی و مالی مطمئن شوید که معافیت از پرداخت مالیات در صورت شما اعمال می شود یا خیر. در همین راستا مشاوران املاک باب زاده نیز همراه شما هستند تا راهنمایی برای هر چه سریعتر رسیدن شما به رویایتان باشند.

در صورتیکه پرسشی در این خصوص دارید به بخش پرسش های متداول خرید خانه در ونکوور مراجعه نمایید یا در انتهای همین پست سوال خود را با ما به اشتراک بگذارید تا در اسرع وقت بررسی و پاسخ شما داده شود.

معافیت مالیاتی برای افرادی که در ملک خود اقامت دارند

افرادی که یک ملک را به عنوان محل اقامت خود استفاده می کنند، می توانند از پرداخت مالیات نقل و انتقال معاف شوند.

در ونکوور، افرادی که یک ملک را به عنوان محل اقامت خود استفاده می‌کنند، می‌توانند در صورت فروش این ملک، از پرداخت مالیات نقل و انتقال معاف شوند.

به عبارت دیگر، اگر شما یک ملک را به عنوان محل اقامت خودتان استفاده کرده باشید، و قصد فروش آن را دارید، می‌توانید از پرداخت مالیات نقل و انتقال معاف شوید. این به این معنی است که شما نیازی به پرداخت مالیات نقل و انتقال برای انتقال مالکیت این ملک به خریدار جدید ندارید.

به طور کلی، این استثنا برای حفظ منزلهای اقامتی افراد است که در مواقعی که آنها تصمیم به فروش ملک خود دارند، به آنها کمک می کند تا درآمد حاصل از فروش ملک را بهتر مدیریت کنند و نگرانی از پرداخت مالیات بیشتر را نداشته باشند. اما شاید از خود بپرسید چرا دولت کانادا چنین شرایطی را برای معافیت مالیاتی فراهم می کند؟